22 november 2011
Den nya lagen och Vimarhems ansvar.
Nu har det snart gått ett år sedan den nya lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag infördes. Den hade föregåtts av flera års livligt diskuterande och utredande. Det befarades att den nya lagstiftningen helt skulle förändra förutsättningarna för de kommunala bostadsbolagen. Lagen medförde mindre förändringar än befarat och för Vimarhems del löper mycket på som tidigare även om det finns en viss osäkerhet innan rättspraxis hunnit utvecklas. Man kan ju tro att lagar ska vara tydliga och enkla att förstå, så är det inte. Mycket är fortfarande oklart och oprövat, och vad skulle vi annars ha advokater till?
Det vi under det gångna året märkt tydligast och mest påtagligt för Vimarhems del är den borgensavgift som vi enligt lagen ska betala till Vimmerby kommun för att Vimarhem kan få förmånligare lån på grund av den kommunala borgen. Borgensavgiften ska göra att Vimarhem likställs med övriga fastighetsägare. 2011 betalar Vimarhem drygt 900.000 kronor till Vimmerby kommun. Rätt ner i fickan utan att det kostar kommunen något mer än det gjort tidigare, på motsvarande vis får inte heller Vimarhem något mera för pengarna än man haft tidigare.
Ett begrepp vi fått höra till leda detta år är ”affärsmässiga principer” det är enligt den principen ett kommunalt bostadsbolag ska drivas, tidigare var det ”affärsmässig grund” som gällde, en enorm skillnad? Naturligtvis inte och praxisen är som sagt ännu inte utvecklad. Det har dock blivit tydligare enligt den nya lagen att ägaren kommunen och bolaget ska ha en tydlig gräns mellan sig. Inga förmåner till bolaget och inga kommunala krav på olönsamma åtgärder från kommunens sida.
Där kommer vi in på rubrikens ord om ansvar och den dagsaktuella debatten om Vimarhems ansvar för till exempel de lokaler på olika orter som Omsorgsnämnden är på väg att överge. Olika kommunala företrädare har mer eller mindre tydligt sagt eller antytt att det är Vimarhems ansvar att det finns lokaler kvar när Omsorgen lämnar. Ett sådant uppdrag får inte kommunen ge, inte ens genom ägardirektiv. I Vimarhem har vi ansvar för våra hyresgäster inte kommuninnevånare i allmänhet. Oberoende av lagar har vi alltid varit noga med att våra hyresgäster inte ska betala någon extra kommunalskatt för att de är våra hyresgäster, kommunal service ska betalas av alla skattebetalare.
I det mest aktuella fallet, Nygård i Locknevi, tror jag att resultatet blir en mindre gemensam lokal än tidigare, vad det kommer att innebära på andra orter är ännu för tidigt att säga, vi har 2012 på oss att fundera men vill naturligtvis medverka till rimliga lösningar.
Tomas Holgersson |
